Giá đất nhiều tỉnh lẻ tăng ngỡ ngàng ngay từ đầu năm


Đầu năm âm lịch, nhiều địa phương thuộc các tỉnh lẻ như Ninh Bình, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh… giá đất rục rịch tăng, môi giới các nơi nườm nượp đổ về bất chấp tình hình dịch bệnh bùng phát trước đó. Tuy nhiên nhiều người lo ngại, đây có thể vẫn là “bài cũ” của các tay đầu cơ thổi giá.

Giá đất nhiều nơi tăng ngỡ ngàng

Ngay sau kỳ nghỉ Tết, nhiều hội nhóm đã xôn xao đăng tải thông tin đất cát tại các tỉnh thành. Một số diễn đàn cập nhật liên tục giá đất tại những điểm nóng như Thủy Nguyên (Hải Phòng), khu cảng cạn Vĩnh Phúc, Gia Viễn (Ninh Bình), Phù Khê (Từ Sơn, Bắc Ninh)… Các lô đất được giới thiệu chào bán liên tục, người xem tương tác sôi nổi.

Khu đấu giá Gia Thịnh, Gia Viễn (Ninh Bình), gần trung tâm hành chính mới của huyện những ngày qua nhộn nhịp cảnh mua bán. Trên con đường mới san phẳng, hai bên vẫn ngổn ngang đất ruộng nườm nượp ô tô và người tìm mua đất. Một số ki ốt bất động sản cũng đã được dựng lên để phục vụ nhu cầu mua bán. Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, thời điểm tháng 3 năm ngoái, đất tại đây có giá từ 400-600 triệu/lô khoảng hơn 100m2, đến trước Tết âm lịch tăng lên 600-700 triệu/lô nhưng những ngày qua giá tăng vọt theo ngày. Một số lô đất tăng 100-200 triệu/lô sau một đêm, lên ngưỡng 800 triệu/lô. Đất gần khu hành chính huyện nhiều lô hiện có giá 1-1,3 tỷ đồng.

TP. Tam Điệp những ngày qua cũng nườm nượp ô tô các nơi đến tìm mua đất. Một người dân ở đây cho biết, những người đến mua chủ yếu là môi giới, nhà đầu tư nơi khác. Hàng đoàn ô tô kéo đến đâu náo nhiệt đến đấy. Điều lạ là họ gom mua cả những mảnh đất nơi xó núi khiến nhiều lô đất giá 400 triệu sau nhiều lần sang tay lên 500, 600 thậm chí 700 triệu. Đất đai được mua bán như mớ rau, sau khi đặt cọc, công chứng là sang tên ngay được. Giá đất tăng khiến chính người dân nơi đây cũng ngỡ ngàng vì chưa có thông tin về dự án nào sắp được triển khai.

Nhiều người tìm xem đất đấu giá khu Gia Thịnh, Gia Viễn Ninh Bình.

Người xe nườm nượp tại khu đất đấu giá Gia Thịnh (Gia Viễn, Ninh Bình). Ảnh: F.B

Tại làng nghề Phù Khê (Từ Sơn, Bắc Ninh) giá đất nền trong khu đô thị cũng tăng vọt ngay từ đầu năm. Một lô đất nội khu 80m2 có giá 1,65 tỷ đồng thời điểm tháng 11/2020 đến tháng 2/2021 đã có người trả giá hơn 2 tỷ đồng. Nhiều lô đẹp hơn thuộc giai đoạn 2 của dự án tăng giá từ 2,3 tỷ lên 2,55 tỷ sau một thời gian ngắn. Môi giới ở đây cho biết, giá vẫn đang lên từng ngày.

Ngoài Ninh Bình, Bắc Ninh, một điểm nóng khác là Thủy Nguyên (Hải Phòng) giá cũng vẫn tiếp tục tăng nhưng giao dịch khá thưa thớt. Ngoài ra, một số huyện xa lắc của Vĩnh Phúc, khu vực quanh cảng cạn cũng đang có hiện tượng giá đất tăng từng ngày.

Giá tăng do nhu cầu đầu tư hay thổi giá?

Trước thực trạng giá đất nhiều nơi tăng nóng dù dịch bệnh mới bùng phát trước đó không lâu, trao đổi với Batdongsan.com.vn, nhà đầu tư Nguyễn Phú cho biết, đất nền tại các tỉnh vùng ven và lân cận Hà Nội, TP.HCM từng được nhiều chuyên gia dự báo sẽ lên ngôi. Nguyên nhân là do các đô thị lớn đã cạn kiệt quỹ đất sạch, trong khi pháp lý vẫn đang tắc nghẽn. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng đất nền các tỉnh vùng ven sẽ có khả năng sinh lời tốt, dư địa lớn do đó họ rót tiền vào những khu vực này cũng không có gì lạ. Trong khi đó, đầu tư công vẫn đang tiếp tục được đẩy mạnh, nhiều khu vực phát triển nóng về hạ tầng kéo giá đất đi lên. Những khu vực giá đất tăng chắc chắn có liên quan đến yếu tố hạ tầng, ví dụ khu Gia Viễn Ninh Bình là dự án Khu du lịch Kênh Gà – Vân Trình; TP. Tam Điệp có dự án đường cao tốc và khu công nghiệp 286ha… “Nhìn chung cánh môi giới, đầu cơ rất nhạy thông tin, biết nơi nào có quy hoạch, dự án mới là đổ về săn đất, gây sốt giá”, anh Phú cho hay.


tin tức liên quan

Người đang có kế hoạch tìm kiếm một nơi an cư, cũng như những ai có nguồn tiền nhàn rỗi muốn chuyển hoá thành tài sản bền vững để sinh lợi thì giai đoạn đầu năm 2021..

Bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu nóng trở lại ở một số phân khúc, trong đó sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng biển với mức giá tầm trung

15 dự án giao thông trọng điểm tại TP.HCM với tổng vốn đầu tư gần 96.100 tỷ đồng được kiến nghị lập đề xuất chủ trương đầu tư năm 2021

Chiều dài tuyến cao tốc nối tỉnh Bình Phước với Đăk Nông là 212km. Tuyến đường gồm 4-6 làn xe, vận tốc thiết kế từ 80 đến 100 km/h.

Dù bất động sản là lĩnh vực chịu những ảnh hưởng tiêu cực của dịch bệnh Covid-19 nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, sau những biến cố

Trải qua một năm 2020 đầy thách thức, môi giới bất động sản dường như đã quen với những khó khăn do dịch bệnh gây ra. Nếu như thời điểm sau Tết 2020

Mặc dù nguồn cung chưa được khơi thông do thủ tục pháp lý nhưng trong năm 2021 nhiều dự án đã được các chủ đầu tư ra hàng sau thời gian tạm

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông kiến nghị đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để khởi công đường phía cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất.

Đầu năm âm lịch, nhiều địa phương thuộc các tỉnh lẻ như Ninh Bình, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh... giá đất rục rịch tăng, môi giới các nơi nườm nượp đổ về bất chấp

Thay vì kỳ vọng giá nhà đất có thể giảm vì dịch Covid-19 hay câu chuyện bội cung, nhiều người mua nhà quyết định tranh thủ tìm kiếm cơ hội sở hữu