Biến động mới nhất về giá bất động sản tại TP. Thủ Đức


Từ trước khi có thông tin thành lập TP. Thủ Đức, mặt bằng giá khu Đông vốn đã khá cao, cao nhất là quận 2. Hiện nay, khu vực rìa Thủ Thiêm có giá khoảng 60-70 triệu đồng/m2. Khu vực mới nằm ở trục chính xa lộ Hà Nội và khu trung tâm hành chính của những quận cũ xoay quanh 80 triệu đồng/m2.

Ngay sau khi thông tin về việc thành lập TP. Thủ Đức được công bố vào cuối năm 2020, thị trường bất động sản khu vực này có nhiều biến động. Mới đây, thành phố này đón nhận thêm 2 dự án căn hộ cao cấp đầu tiên trong năm 2021 với mức giá khiến không ít người phải bất ngờ, gần 100 triệu đồng/m2. Nếu như trước đây, mức giá này chỉ chủ yếu xuất hiện ở khu vực Thủ Thiêm, Đảo Kim Cương thì hiện nay đã mở rộng ra những khu vực xa hơn.

thành lập TP. Thủ Đức

Chia sẻ trong chương trình “Có hẹn với chuyên gia bất động sản”, ông Trần Minh Quang, R&D Đất xanh miền Nam cho biết, nguồn cầu đối với bất động sản tại TP. Thủ Đức trên thực tế nhìn chung vẫn duy trì đều bởi từ trước khi lên TP. Thủ Đức, khu vực phía Đông vốn đã rất phát triển. Tuy nhiên, nhu cầu tại quận 2, quận 9 và Thủ Đức lại không đồng đều do ảnh hưởng bởi mặt bằng giá. Chẳng hạn, khung giá tại quận 2 vốn đã cao nhất khu Đông nên nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại đây không có nhiều. Khu vực rìa Thủ Thiêm hiện có giá khoảng 60-70 triệu đồng/m2. Khu vực mới nằm ở trục chính xa lộ Hà Nội và khu trung tâm hành chính của những quận cũ xoay quanh 80 triệu đồng/m2.

Cho rằng người mua, nhà đầu tư không nên kỳ vọng xuất hiện một mức giá rẻ hơn những năm trước đây, ông Trần Minh Quang gợi ý một cơ hội đầu tư mới. Đó là việc phát triển dân cư và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã kéo theo một làn sóng mới ở các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu. Nếu trước đây, những địa phương này chỉ có loại hình đất nền thì gần đây đã mở rộng thêm loại hình căn hộ. Khi mặt bằng giá khu Đông tăng đều ở các loại hình như nhà phố, căn hộ… đòi hỏi một khoản vốn khá lớn thì nhà đầu tư mới với tài chính vừa phải có thể bắt đầu tham gia sân chơi ở những thị trường mới này.


tin tức liên quan

Người đang có kế hoạch tìm kiếm một nơi an cư, cũng như những ai có nguồn tiền nhàn rỗi muốn chuyển hoá thành tài sản bền vững để sinh lợi thì giai đoạn đầu năm 2021..

Bất động sản nghỉ dưỡng có dấu hiệu nóng trở lại ở một số phân khúc, trong đó sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng biển với mức giá tầm trung

15 dự án giao thông trọng điểm tại TP.HCM với tổng vốn đầu tư gần 96.100 tỷ đồng được kiến nghị lập đề xuất chủ trương đầu tư năm 2021

Chiều dài tuyến cao tốc nối tỉnh Bình Phước với Đăk Nông là 212km. Tuyến đường gồm 4-6 làn xe, vận tốc thiết kế từ 80 đến 100 km/h.

Dù bất động sản là lĩnh vực chịu những ảnh hưởng tiêu cực của dịch bệnh Covid-19 nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, sau những biến cố

Trải qua một năm 2020 đầy thách thức, môi giới bất động sản dường như đã quen với những khó khăn do dịch bệnh gây ra. Nếu như thời điểm sau Tết 2020

Mặc dù nguồn cung chưa được khơi thông do thủ tục pháp lý nhưng trong năm 2021 nhiều dự án đã được các chủ đầu tư ra hàng sau thời gian tạm

Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông kiến nghị đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để khởi công đường phía cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất.

Đầu năm âm lịch, nhiều địa phương thuộc các tỉnh lẻ như Ninh Bình, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh... giá đất rục rịch tăng, môi giới các nơi nườm nượp đổ về bất chấp

Thay vì kỳ vọng giá nhà đất có thể giảm vì dịch Covid-19 hay câu chuyện bội cung, nhiều người mua nhà quyết định tranh thủ tìm kiếm cơ hội sở hữu